2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市淀川区
81.2万円/㎡
前年比+7.7%
エスライズ新大阪フロント
大阪府大阪市淀川区木川西二丁目
/ 十三駅 徒歩10分
2016年築 / 15階建 / 120戸 / RC造
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3階 / 21.51㎡の場合
相場
1,606万円
74.7万円/㎡
1,044
1,419
1,793
2,168
AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,419万円〜1,793万円
66.0万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月14日
エスライズ新大阪フロント
1,420万円（66.0万円/㎡）/ 3階 / 21.51㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は67.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | 1,420万円 | 66.0万円 | 3階 | 21.51㎡ | 1K | - |
| 2024/12/23 | 1,524万円 | 62.1万円 | 6階 | 24.53㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/23 | 1,524万円 | 69.6万円 | 9階 | 21.89㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/23 | 1,536万円 | 62.6万円 | 9階 | 24.53㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/28 | 1,650万円 | 67.3万円 | 6階 | 24.53㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/28 | 1,650万円 | 75.4万円 | 9階 | 21.89㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/28 | 1,660万円 | 67.7万円 | 9階 | 24.53㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/28 | 1,480万円 | 67.6万円 | 3階 | 21.89㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 64.4万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/23 | 1,400万円 | 64.0万円 | 3階 | 21.89㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/25 | 1,620万円 | 74.0万円 | 9階 | 21.89㎡ | 1K | - |
| 2024/04/25 | 1,650万円 | 67.3万円 | 9階 | 24.53㎡ | 1K | - |
| 2024/02/03 | 1,480万円 | 67.6万円 | 2階 | 21.89㎡ | 1K | - |
| 2024/02/03 | 1,580万円 | 64.4万円 | 2階 | 24.53㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 72.2万円 | 3階 | 21.89㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,330万円 | 60.8万円 | 4階 | 21.89㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/03/19 | 1,480万円 | 67.6万円 | 4階 | 21.89㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は72.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | エスライズ新大阪フロント 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅10分 | 1,420万円 | 66.0万円 | 21.51㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/17 | エスリード大阪グランゲート 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,540万円 | 60.4万円 | 25.51㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/07 | プランドール新大阪SOUTHレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅11分 | 1,780万円 | 71.4万円 | 24.94㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/10 | エスリード新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,630万円 | 81.1万円 | 20.1㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2011年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/24 | エステムコート新大阪XIIIニスタ 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,770万円 | 82.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 133戸 | RC |
| 2024/11/28 | スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,760万円 | 77.2万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,500万円 | 61.9万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート新大阪XIVアイシー 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅8分 | 1,750万円 | 78.8万円 | 22.21㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/22 | エグゼ北大阪 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅3分 | 1,500万円 | 67.2万円 | 22.33㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/29 | メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,350万円 | 60.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/26 | ララプレイスザ・大阪リヴァージュ 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,585万円 | 76.4万円 | 20.74㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/25 | ジュネス新大阪レジデンス 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,950万円 | 76.0万円 | 25.65㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/13 | レジュールアッシュプレミアムツイン 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,500万円 | 60.0万円 | 24.98㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 168戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジュールアッシュPREMIUMTWINII 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,490万円 | 63.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/27 | レジュールアッシュプレミアムツインー2 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,800万円 | 77.0万円 | 23.37㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレサンス新大阪ストリーム 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅3分 | 1,740万円 | 81.1万円 | 21.46㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスリード新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,500万円 | 74.7万円 | 20.09㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンスOSAKA三国ネオス 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅8分 | 1,500万円 | 69.3万円 | 21.66㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/06 | グランカリテ新大阪WEST 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅9分 | 1,680万円 | 76.2万円 | 22.04㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード新大阪NORTH 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅6分 | 1,530万円 | 72.8万円 | 21.02㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/13 | プレサンス塚本グランゲート 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 1,750万円 | 83.9万円 | 20.85㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市淀川区では7.7%上昇しています。
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