エスライズ新大阪フロント

  • 大阪府大阪市淀川区木川西二丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩10分

  • 2016年築 / 15階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

66.6
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
1,400万円
65.1万円/㎡
相場
1,712万円
79.6万円/㎡
1,150
1,524
1,899
2,274
AI査定結果
推定相場価格
1,712万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,524万円〜1,899万円
70.9万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エスライズ新大阪フロント
1,400万円（65.1万円/㎡）/ 2階 / 21.51㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は68.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,400万円65.1万円2階 21.51㎡ 1K-
2026/02/181,900万円77.5万円5階 24.53㎡ 1K南
2026/01/112,000万円81.5万円5階 24.53㎡ 1K南
2025/12/201,710万円69.7万円7階 24.53㎡ 1K南
2025/07/031,600万円73.1万円5階 21.89㎡ 1K-
2025/06/251,670万円76.3万円5階 21.89㎡ 1K南
2025/01/301,420万円66.0万円3階 21.51㎡ 1K-
2024/12/231,524万円69.6万円9階 21.89㎡ 1K南
2024/12/231,524万円62.1万円6階 24.53㎡ 1K南
2024/12/231,536万円62.6万円9階 24.53㎡ 1K南
2024/09/281,650万円75.4万円9階 21.89㎡ 1K南
2024/09/281,480万円67.6万円3階 21.89㎡ 1K南東
2024/09/281,650万円67.3万円6階 24.53㎡ 1K南
2024/09/281,660万円67.7万円9階 24.53㎡ 1K南
2024/08/061,580万円64.4万円3階 24.53㎡ 1K南東
2024/06/231,400万円64.0万円3階 21.89㎡ 1K南東
2024/02/031,580万円64.4万円2階 24.53㎡ 1K-
2024/02/031,480万円67.6万円2階 21.89㎡ 1K-
2023/08/251,330万円60.8万円4階 21.89㎡ 1K南東
2023/08/251,580万円72.2万円3階 21.89㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は72.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
エスライズ新大阪フロント
大阪市淀川区木川西二丁目
十三駅10分 1,400万円65.1万円21.51㎡1K2階 / 15階建 -2016年120戸RC
2026/03/10大阪ウエストレジデンスII
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅10分 1,890万円78.5万円24.07㎡1K3階 / 8階建 南2020年84戸RC
2025/11/22プレサンスOSAKA三国ネオス
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅8分 1,600万円73.9万円21.66㎡1K4階 / 10階建 北2021年72戸RC
2026/02/11グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K7階 / 11階建 南2018年70戸RC
2026/03/14プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,700万円79.2万円21.46㎡1K6階 / 11階建 東2013年84戸RC
2026/03/13エスリード北大阪レジデンス
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅7分 1,480万円66.5万円22.26㎡1K8階 / 10階建 -2014年144戸RC
2025/11/30エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅4分 1,530万円72.8万円21.02㎡1K3階 / 12階建 北2013年99戸RC
2025/11/19プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,690万円76.0万円22.23㎡1K7階 / 10階建 -2017年72戸RC
2026/03/09エスリード新北野
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 1,380万円68.1万円20.27㎡1K3階 / 10階建 -2012年108戸RC
2025/03/23ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,950万円76.0万円25.65㎡1K9階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2024/11/28スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,760万円77.2万円22.8㎡1K2階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/12/24エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,600万円66.0万円24.24㎡1K7階 / 15階建 -2016年84戸RC
2026/02/09プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,800万円78.3万円23㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC
2024/06/20レジュールアッシュプレミアムツインー1
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,630万円64.3万円25.36㎡1K4階 / 15階建 北東2012年168戸RC
2023/09/13レジュールアッシュプレミアムツイン
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,500万円60.0万円24.98㎡1K2階 / 15階建 東2012年168戸RC
2023/08/25レジュールアッシュPREMIUMTWINII
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,490万円63.8万円23.37㎡1K11階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2026/03/22レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,800万円77.0万円23.37㎡1K6階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2026/01/12プランドール新大阪SOUTHレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,698万円68.1万円24.94㎡1K6階 / 10階建 南2016年80戸RC
2026/02/23エステムコート新大阪XIIIニスタ
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅9分 1,660万円77.7万円21.37㎡1K4階 / 10階建 北2019年133戸RC
2024/02/17エスリード大阪グランゲート
大阪市淀川区十三東三丁目
十三駅9分 1,540万円60.4万円25.51㎡1K2階 / 10階建 -2017年90戸RC
2025/05/17エステムコート新大阪XIVアイシー
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅8分 1,750万円78.8万円22.21㎡1K11階 / 13階建 南2020年70戸RC
2023/09/22エグゼ北大阪
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅3分 1,500万円67.2万円22.33㎡1K7階 / 13階建 南東2013年80戸RC
2025/07/11メインステージ大阪ノースマーク
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅5分 1,480万円68.7万円21.54㎡1K2階 / 12階建 -2016年90戸RC
2024/04/26ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,585万円76.4万円20.74㎡1K4階 / 15階建 南東2016年84戸RC
2025/07/21エスリード新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅7分 1,630万円81.1万円20.1㎡1K8階 / 12階建 北2011年102戸RC
2025/06/03プレサンス新大阪ストリーム
大阪市淀川区西中島一丁目
南方駅3分 1,740万円81.1万円21.46㎡1K4階 / 15階建 -2020年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市淀川区では16.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市淀川区
83.0万円/㎡
前年比+16.4%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスライズ新大阪フロント
所在地大阪府大阪市淀川区木川西二丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩10分
築年月2016年
階数15階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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